TitleAPTIMIZENT / Apartemen dengan Optimalisasi Saleable Area Berdasarkan Rasio Tipe Unit di Jakarta Selatan
DescriptionNilai jual apartemen bergantung dari unit yang dipasarkan, namun jumlah tipe unit yang dipasarkan masih bergantung pada kompetitor. Sehingga optimalisasi perlu dicapai dengan memperhitungkan kebutuhan jumlah dari setiap tipe unit agar mencapai saleable area dalam meningkatkan efisiensi lahan untuk mengurangi ketidakperluan atau kerugian pengembangan properti. Optimalisasi menggunakan Galapagos Solver berdasarkan potensi tapak di Setiabudi, Jakarta Selatan dan persentase saleable area maupun tipe serta luas unit yang ideal dari preseden. Hasil analisis yang menjadi konsep perancangan menampilkan saleable area pada tapak optimal pada 67 persen karena hanya memiliki selisih 45 m2 antara persentase dengan luas total dari unit studio, satu kamar tidur, dua kamar tidur, tiga kamar tidur hingga penthouse yang memiliki rasio: 12 : 7 : 63 : 61 : 4. Setelah melewati konsep desain, beberapa tipe unit memiliki variasi karena luas yang berbeda akibat posisi unit, struktur, dan tata letak tetapi tetap mengacu pada luas ideal dari hasil analisis.
